وکالت ملکی دفتر وکالت بهترین تهران متخصص ملک در تهران

اجاره اماکن تجاری توسط مستاجر دوم

تنوع قوانین موجر و مستاجر و اعمال آن نسبت به املاک مختلف، موجب شکل گیری بخش بزرگی از پرونده های حقوقی در مراجع قضایی شده است.
چرا که افراد بدون آگاهی کامل از جزئیات قانونی این مبحث یا بدون مراجعه به وکیل ملکی متخصص، به تنظیم قرارداد اقدام کرده،
اما در اثنای عمل به قرارداد، با چالش های ناخواسته ناشی از قانون مواجه میشوند.

در حالیکه اگر

پیش یا حین تنظیم قرارداد از م با وکیل ملکی بهره میبردند با مشکل روبرو نمیشدند.

به دلیل گستردگی نکات قانون مذکور، وکیل در مقاله پیش رو بخش کوتاه و کاربردی از آن را جهت آگاهی خواننده محترم شرح داده است.

اجاره اماکن تجاری توسط مستاجر دوم

 هزینه دادرسی اجرت المثل ایام تصرف مشاوره با وکیل ملکی، مالک یک ملک نه  تنها مالک عین بلکه مالک منافع ان نیز میباشد. بنابراین اگر شخصی بدون اذن وی عین را تصصرف یا از منافع ملک استفاده کند باید اجرت المثل ان را بپردازد و ضامن تلف منافع محسوب میشود. در شرایطی نیز که یکی از مالکین بدون اذن سایر شرکا ملک را تصرف یا از منافع ان استفاده کن تحت شمول دعوای اجرت المثل ایام تصرف قرار میگیرد و میتوان به کمک وکیل ملکی این دعوا ا در مراجع قضایی صالح اقامه کرد. در متن زیر به بررسی هریک از موارد فوق الذکر میپردازیم.